Martin de Gainza 300

Caballito

Venta Lote en Caballito Premium | 1.446 m² Vendibles | PB + 7 Pisos + 2 Retiros Excelente oportunidad para desarrolladores en la zona más cotizada de Caballito. Lote con factibilidad óptima para un proyecto residencial de gran escala, combinando alta densidad de construcción con una ubicación de demanda sostenida. Estudio de Factibilidad y Volumetría: CÁLCULO DE SUPERFICIE CONSTRUIBLE Configuración: PB + 7 pisos + 2 retiros Superficie base: 186 m² x 10 niveles = 1.860 m² Descuento por retiros: Retiro 1: 8,66 x 2 = 17,32 m² Retiro 2: 8,66 x 4 = 34,64 m² Total retiros: 52 m² Superficie edificable total: 1.860 - 52 = 1.808 m² SUPERFICIE VENDIBLE Eficiencia estimada: 80% Superficie vendible: 1.808 x 0,80 = 1.446 m² Un terreno ideal para maximizar el retorno de inversión (ROI) en un barrio donde el valor del metro cuadrado a estrenar defiende los márgenes más altos de la ciudad.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

Altura Máxima: 22.80

Arboleda: No

Bebederos: No

Bomba Agua: No

Calidad Agua: No

Casas: No

Casco: No

Electricidad: No

Galpones: No

Mejoras: No

Molinos: No

Piquetes: No

Pisos Máximo: 9

Potreros: No

Provisión Agua: No

Silos: No

Tanque Australiano: No

Zonificación: USAA

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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

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Martin de Gainza 300 | IBR1871

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