Conesa 4400

Saavedra

El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamin Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevard San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta una profundidad de 9,30 m sobre medianera izquierda y de 15,50 m sobre la medianera derecha.El lote se encuentra comprendido en un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y LOCAL COMERCIAL además de las áreas comunes y de servicios.El proyecto tiene en la Planta Baja una cochera con acceso directo a la calle y un Local comercial, en los pisos altos 17 viviendas entre 30 y 44 m2 más balcones, totalmente externas por ser una esquina, que están distribuidas en plantas del 1º al 5º piso con unidades de 2 ambientes y luego un retiro en el 6º piso con 1 unidad de 2 ambientes y el único monoambiente. El segundo retiro en el 7º piso está destinado a los amenities con parrilla y Pileta con solárium y ducha.La superficie cubierta total es de 1.260 m2, las tipologías de unidades :1.- VIVIENDASPlantas 1º al 5º = 3 unidades de 2 ambientes de entre 37,5 y 41,5 m2 + balconesTotal: 3 x 5 pisos = 15 UnidadesPlanta 6º = 1 unidad de 2 ambientes de 44 m2, 1 monoambiente de 30 m2 + balcones-terrazaTotal = 2 Unidades.Total edificio = 17 Unidades2.- LOCAL COMERCIALPlanta baja = 1 Local comercial de 50m2 con baño.3.- COCHERASPlanta baja = 1 cochera4.- AMENITIESEn el piso 7º se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza.Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de servicios. NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMAGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA. LAS REALES SERÁN LAS QUE RESULTEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DEL PLANO RESPECTIVO. VENTA AD-CORPUS. EL PRECIO PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO. FERNANDO LEDO mat. 1410 Ley 5115 ESTA PROPIEDAD POSEE ENTRADA PARA DISCAPACITADOS

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.