FICHA
- Producto Local
- Operación Alquiler
- Barrio Congreso
- Despachos 1
- Baños 1
- Antigüedad 40 años
- Estado Bueno
- Sup. Total 22,00 m2
- Frente Lote 3,29 mts
- Fondo Lote 11,00 mts
- Sup. Planta Baja 22,00 m2
- Frente Planta Baja 3,29 mts
- Fondo Planta Baja 11,00 mts
- Expensas 70000
$ 380.000
ALQUILER
Pichincha 100
Congreso
Alquiler Local Comercial en Congreso | Alta Visibilidad | Apto Múltiples Rubros
Ubicación estratégica en el corazón de la zona comercial de Congreso. Este local garantiza un flujo peatonal constante, ideal para posicionar tu marca o potenciar las ventas de tu negocio. Una planta versátil y lista para adaptarse a las necesidades de múltiples rubros.
Características del Local (22 m² Totales):
Vidriera y Exposición: Excelente frente de 3,29 metros, asegurando gran visibilidad desde la vereda.
Distribución: Desarrollado íntegramente en una sola planta, optimizando cada metro cuadrado para atención al público o exhibición.
Instalaciones: Cuenta con 1 baño propio.
Versatilidad: Apto para diversos rubros comerciales (consultar factibilidad según actividad).
Condiciones Comerciales:
Canon Locativo: Valor de publicación + IVA.
Actualización: Contrato a 36 meses con ajuste trimestral por índice IPC.
Ingreso: Depósito en garantía de USD 700
Garantía: Propietaria o Póliza de Caución (a satisfacción del locador).
Nota: Medidas, datos e imágenes a título ilustrativo e informativo, no contractuales. Venta ad-corpus. El precio puede variar sin previo aviso.
IB Realty
DETALLE DE LA PROPIEDAD
Baulera: 0
Cochera: 0
Expensas: 70000
VIDEOS
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
