FICHA

Producto Local
Operación Alquiler
Barrio Congreso
Despachos 1
Baños 1
Antigüedad 40 años
Estado Bueno
Sup. Total 22,00 m2
Frente Lote 3,29 mts
Fondo Lote 11,00 mts
Sup. Planta Baja 22,00 m2
Frente Planta Baja 3,29 mts
Fondo Planta Baja 11,00 mts
Expensas 70000

$ 380.000

ALQUILER

Pichincha 100

Congreso

Alquiler Local Comercial en Congreso | Alta Visibilidad | Apto Múltiples Rubros Ubicación estratégica en el corazón de la zona comercial de Congreso. Este local garantiza un flujo peatonal constante, ideal para posicionar tu marca o potenciar las ventas de tu negocio. Una planta versátil y lista para adaptarse a las necesidades de múltiples rubros. Características del Local (22 m² Totales): Vidriera y Exposición: Excelente frente de 3,29 metros, asegurando gran visibilidad desde la vereda. Distribución: Desarrollado íntegramente en una sola planta, optimizando cada metro cuadrado para atención al público o exhibición. Instalaciones: Cuenta con 1 baño propio. Versatilidad: Apto para diversos rubros comerciales (consultar factibilidad según actividad). Condiciones Comerciales: Canon Locativo: Valor de publicación + IVA. Actualización: Contrato a 36 meses con ajuste trimestral por índice IPC. Ingreso: Depósito en garantía de USD 700 Garantía: Propietaria o Póliza de Caución (a satisfacción del locador). Nota: Medidas, datos e imágenes a título ilustrativo e informativo, no contractuales. IB Realty

DETALLE DE LA PROPIEDAD

Baulera: 0

Cochera: 0

Expensas: 70000

VIDEOS

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.