IB Realty

Avenida Independencia 2300 | IBR1933

FICHA

  • Producto Local
  • Operación Alquiler
  • Barrio Balvanera
  • Despachos 2
  • Baños 2
  • Antigüedad 40 años
  • Estado Muy Bueno
  • Sup. Total 63,00 m2
  • Sup. Planta Baja 63,00 m2
  • Movilidad Reducida Sí
  • Expensas 141152

$ 850.000

ALQUILER

Avenida Independencia 2300

Balvanera

Alquiler Local Comercial | Balvanera | Instalaciones de Peluquería | Zona de Alta Circulación Peatonal Ubicación estratégica de máxima visibilidad y excelente oportunidad de negocio en el corazón comercial de Balvanera. Presentamos este local comercial en alquiler, emplazado en una zona de altísimo y constante tránsito peatonal, ideal para garantizar un flujo continuo de clientes desde el primer día. La propiedad cuenta con instalaciones completas para el rubro de peluquería y estética, lo que permite un inicio de actividades inmediato sin necesidad de grandes inversiones en equipamiento básico. Características del Local: Potencial Comercial: Ideal para peluquería, barbería o centro de estética (cuenta con instalaciones preexistentes listas para aprovechar). Ubicación: Zona comercial consolidada con excelente exposición de marca y vidriera a la calle. Entorno: Rodeado de comercios de alta rotación, oficinas y con conectividad absoluta ante múltiples medios de transporte (colectivos y subte). Condiciones Comerciales y Contractuales: Canon Mensual: $850.000 + IVA. Plazo de Contrato: 36 meses. Actualización: Ajuste trimestral basado en el índice IPC. Depósito en Garantía: U$S 800. Honorarios Inmobiliarios: 5% + IVA sobre el monto total del contrato. Garantías Aceptadas: Garantía Propietaria o Póliza de Caución de primera línea. IB Realty


DETALLE DE LA PROPIEDAD

Expensas: 141152

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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

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