Francisco Acuña de Figueroa 1300

Palermo

Local Comercial 38 m² con Amplia Vidriera | Alto Tránsito Peatonal (Pegado a Sanatorio Güemes) Oportunidad comercial estratégica con flujo peatonal garantizado. Este local de 38,60 m² se encuentra ubicado en un punto de altísima circulación, exactamente contiguo al Sanatorio Güemes, asegurando exposición constante y público cautivo durante todo el día. Su distribución y características lo convierten en una opción altamente funcional para marcas que buscan posicionamiento directo a la calle. Características del Inmueble: Superficie: 38,60 m² de planta con excelente aprovechamiento del espacio. Visibilidad: Frente con amplia vidriera a la calle, permitiendo gran iluminación natural y máxima exposición de marca. Cuenta con reja de seguridad instalada. Sanitarios: 1 baño completo. Estado: Planta versátil, lista para adaptar al layout específico del rubro a explotar. Condiciones Comerciales de Ingreso: Canon Locativo: Más IVA. Actualización trimestral mediante Índice de Precios al Consumidor (IPC). Ingreso: 1 mes de adelanto. Depósito en Garantía: USD 1.000 (se reintegran en la misma moneda al finalizar el contrato). Requisitos de Garantía (Excluyentes): Opción A - Póliza de Caución: Se aceptan Finaer, Respaldar, Garantías Ya o Hoggax. Opción B - Garantía Propietaria (Solo CABA): El titular del dominio debe ser distinto al firmante del contrato de locación. El inmueble no puede estar inscripto como bien de familia, ni encontrarse usufructuado o hipotecado. IB Realty

DETALLE DE LA PROPIEDAD

Baulera: No

Cochera: No

Expensas: 139400

Zonificación: 0

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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

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Francisco Acuña de Figueroa 1300 | IBR1947

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