U$S 297.000

VENTA

Bernardo de Irigoyen 300

Monserrat

Oficina corporativa de gran superficie sobre Av. 9 de Julio Ubicada en Bernardo Yrigoyen 330, 2° piso, entre Moreno y Av. Belgrano, en pleno Eje 9 de Julio, esta oficina se destaca por su ubicación estratégica, excelente conectividad y gran potencial de revalorización. Se trata de una oficina de aproximadamente 395 m², emplazada en un edificio de oficinas categoría C, con amplio hall de acceso, señorial escalera y dos ascensores. El estacionamiento es por rampa y cuenta con 6 cocheras internas, un diferencial clave en la zona. La planta combina gran espacio abierto con sectores definidos: 12 oficinas/despachos Importante oficina o sala central de 15 x 9 m, ideal para sala de reuniones, directorio o área operativa Ventanales al pulmón interno y despachos al contrafrente 3 baños (incluye baño gerencial) Cocina 2 accesos principales + 2 salidas de emergencia Altura de techos: 3 m 15 equipos de aire acondicionado tipo split Cielorrasos con iluminación Cableado por ductos (sobre piso y zócalo) Alfombra en estado regular El inmueble se encuentra en buen estado general, con necesidad de reacondicionamiento, lo que representa una oportunidad de mejora y revalorización, especialmente atractiva para empresas, coworking, estudios profesionales o instituciones. Fortalezas destacadas Ubicación privilegiada sobre Av. 9 de Julio Conectividad sobresaliente: Metrobús y Subtes A, C y E Cercanía a universidades (UADE, UAI, UNDAV) Seguridad presencial + tótem 24 hs Gran flexibilidad de uso y adaptación Una oficina con escala corporativa real, en una zona en proceso de revitalización, ideal para quienes buscan presencia, accesibilidad y proyección a futuro.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

ADICIONALES